Las marcas asiáticas están ganando terreno en los centros comerciales de México. Actualmente, estas empresas representan entre 15 y 20% de la ocupación en plazas comerciales del país, de acuerdo con información de Colliers México. La expansión abarca diferentes industrias, desde alimentos y moda hasta tecnología, artículos para el hogar y automóviles. El interés por México se mantiene pese al escenario internacional de aranceles y las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China.
Más marcas asiáticas buscan llegar a México
Colliers México ha identificado la llegada de al menos 30 nuevas marcas asiáticas que buscan establecer puntos de venta en el país.
Entre las compañías que han ganado presencia se encuentran Mixue, Daiso, BYD y Chirey, con propuestas dirigidas a diferentes segmentos de consumidores.
El crecimiento no se concentra en un solo tipo de producto. Las empresas asiáticas han encontrado oportunidades tanto en categorías de precios accesibles como en mercados de mayor valor, una diversidad que les permite competir por diferentes perfiles de compradores.
Entre los principales sectores se encuentran:
- Electrónica.
- Alimentos y bebidas.
- Artículos para el hogar.
- Automóviles.
- Ropa y accesorios.
Los centros comerciales tienen cada vez menos espacios disponibles
La expansión de estas compañías ocurre en un mercado donde conseguir un local comercial se ha vuelto más complicado.
Durante el primer semestre de 2026 se incorporaron alrededor de 89,930 metros cuadrados de nueva superficie comercial, por debajo de los aproximadamente 94,314 metros cuadrados registrados durante el mismo periodo de 2025.
Al mismo tiempo, la ocupación de las plazas comerciales se encuentra cerca de 95%, muy por encima de los niveles aproximados de 80% registrados durante la pandemia.
Esta combinación incrementa la competencia por los espacios disponibles y puede elevar los costos para las empresas que buscan abrir nuevas tiendas.
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¿Por qué las marcas asiáticas están creciendo en México?
El mercado mexicano representa una oportunidad para estas compañías no solamente por el tamaño del consumo interno, sino también por su posición como plataforma para expandirse hacia otros mercados de América Latina.
En el sector automotriz, algunas empresas asiáticas también cuentan con respaldo financiero de sus países de origen, lo que les permite mantener sus planes de crecimiento pese al entorno comercial internacional.
De acuerdo con Colliers México, los aranceles y la reconfiguración del comercio global no han detenido de manera significativa los proyectos de expansión de estas compañías.
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Más centros comerciales podrían llegar en 2026
La demanda de espacios comerciales también está impulsando nuevos proyectos inmobiliarios.
Al cierre del primer semestre de 2026, México tenía 42 centros comerciales en construcción, que en conjunto representan alrededor de 1.05 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable. Esta cifra supera los cerca de 700,000 metros cuadrados registrados un año antes.
Para la segunda mitad del año se contempla la apertura de 10 nuevos desarrollos comerciales en las regiones Metropolitana, Centro, Noreste y Sureste.
La llegada de nuevas marcas nacionales e internacionales podría modificar todavía más la oferta de las plazas. Los establecimientos con menor desempeño podrían liberar espacios que posteriormente sean ocupados por compañías con mayores expectativas de crecimiento.
El avance de las marcas asiáticas muestra así un cambio en la composición del retail mexicano. Mientras estas empresas buscan ubicaciones con alto flujo de consumidores, los desarrolladores enfrentan el reto de generar nuevos espacios para atender una demanda que continúa creciendo.
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Al menos 30 nuevas firmas asiáticas buscan espacios en México, mientras la ocupación de las plazas comerciales ronda 95% y limita la disponibilidad de locales. Read More